Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym

Description

Poszukiwany przyszły nabywca nieruchomości położonej w Łukęcinie przy ulicy Leśnej nr 1. Nieruchomości oznaczone są w księdze wieczystej KW nr SZ1K/00009407/1, KW nr SZ1K/00009408/8 w Sądzie Rejonowym w Kamieniu Pomorskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Nieruchomości będące w użytkowaniu wieczystym, składają się z działki gruntowej nr 43 o powierzchni 979 m2 oraz działki nr 516/2 o powierzchni 22.013 m2, zabudowane budynkami stanowiącymi od gruntu odrębną własność. Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Nieruchomość położona jest przy ulicy Leśnej w Łukęcinie (woj. zachodniopomorskie, powiat kamieński, gmina Dziwnów, położona między Dziwnówkiem a Pobierowem). Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno – wypoczynkowa oraz działki niezabudowane i las. Nieruchomość położona jest blisko morza.
To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale – zarówno użytkowym jak i inwestycyjnym.
Podstawowe dane działki nr 43:
Powierzchnia działki: 979 m2 (0,0979 ha).
Kształt nieruchomości: nieregularny, przypominający w ogólnym zarysie wielobok.
Sposób użytkowania: na działce znajdują się budynki wypoczynkowe, budynek wypoczynkowy mieszkalny, ogrodzenie, roślinność, infrastruktura, utwardzenie, itp.

Budynek mieszkalno–wypoczynkowy 1–piętrowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w latach przedwojennych. Ściany zewnętrzne otynkowane, ocieplone i pomalowane.

Podstawowe dane działki nr 516/2:
Powierzchnia działki: 22.013 m2 (2,2013 ha).
Kształt nieruchomości: nieregularny, przypominający w ogólnym zarysie wielobok.
Sposób użytkowania: na działce znajduje się: parterowy garażowiec, budynek gospodarczy parterowy, który jest zbudowany na granicy dwóch działek, 4 budynki – pawilony parterowe murowane z funkcją mieszkalną oraz 1 budynek murowany parterowy z funkcją: stołówki, kuchni i częścią mieszkalną, 10 domków drewnianych – część pracownicza, część wypoczynkowa ogrodzenie, roślinność, infrastruktura.

Zarówno działka nr 43 oraz 516/2 uzbrojone są w następujące urządzenia infrastruktury technicznej (w tym z dala czynne):
• instalacja wodociągowa (w tym 2 studnie głębinowe),
• instalacja kanalizacyjna,
• instalacja gazowa,
• instalacja elektroenergetyczna,
• instalacja teletechniczna.

Działki ogrodzone są ogrodzeniem z elementów stalowych rozpiętych pomiędzy stalowymi słupkami na podmurówce. Brama wjazdowa stalowa. Teren porośnięty roślinnością wysoką, las sosnowy, oraz inne drzewa wysokie i krzewy.
Aktualny sposób użytkowania nieruchomości: nieruchomości zabudowane: działka o nr 43 – zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz działka nr 516/2 zabudowana budynkami o charakterze wypoczynkowym obecnie nieużytkowanymi (oprócz budynku willi wykorzystywanej okazjonalnie przez gospodarza obiektu).
Wartość rynkowa prawa użytkowania wieczystego przedmiotowych nieruchomości zabudowanych budynkami stanowiącymi od gruntu odrębną własność, oznaczonych w księdze wieczystej KW nr SZ1K/00009407/1, KW nr SZ1K/00009408/8 wg stanu na dzień 05.08.2025 r. jako zorganizowanej całości i wg cen przedstawionych przez rzeczoznawcę na dzień 07.08.2025 r. wynosi: około 19 mln zł słownie: dziewiętnaście milionów złotych.
Osoby zainteresowane prosimy o kontakt pod numerem telefonu: 32/278-26-00 wew. 61 lub adresem mailowym petek@petek.pl