Grunt z potencjałem inwestycyjnym – Nowe Piaski

Description

Biuro Nieruchomości Expert prezentuje unikalną ofertę zakupu dwóch sąsiadujących działek rolnych (o numerach 1/2 i 1/4) o łącznej powierzchni 14 277 m², położonych w Ostrowcu Świętokrzyskim z dostępem od ulicy Nowe Piaski oraz ul. Długiej. Nieruchomość leży w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy domków jednorodzinnych oraz terenów leśnych.

Choć formalnie są to działki rolne, teren posiada szerokie możliwości inwestycyjne — idealny pod projekty mieszkaniowe, funkcje usługowe lub rekreacyjne (przy wcześniejszym uzyskaniu odpowiednich warunków zabudowy) lub siedliska. Działki porośnięte samosiewami krzewów i drzew, głównie gatunków iglastych. Teren nieużytkowany rolniczo, wymagający częściowego oczyszczenia (90% roślinności nie wymaga konieczności uzyskania zgody na wykarczowanie). Położenie w granicach miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych nadaje nieruchomości walory przyrodnicze oraz potencjał inwestycyjny.

Atuty
Dostęp z dwóch stron: drogą asfaltową od strony ul. Nowe Piaski oraz drogą utwardzoną od strony ul. Długiej co zwiększa możliwości podziału i optymalizację dojazdu.
Wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) znajdują się w drodze przy granicy nieruchomości.
Działka położona w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, fragmentów lasu oraz naturalnych terenów zielonych. Cisza, komfort, a jednocześnie bliskość miejskiej infrastruktury czynią to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym.
Nieruchomość usytuowana w granicach miasta co skraca dystans do kluczowych punktów miejskich — szkół, sklepów, usług, komunikacji miejskiej.
Skala terenu: 1,45 hektara daje przestrzeń dla dużego projektu.
Potencjał wzrostu wartości: w miastach średniej wielkości, zwłaszcza w obszarach rozwijających się, grunty rolne/"na styku" często podlegają przekształceniom i zyskują znaczną wartość w krótkim okresie.

Dane techniczne i formalne
Numer ewidencyjny: 1/2
Obręb 5,
Identyfikator działki: 260701_1.0005.AR_2.1/2
Powierzchnia: 7 714 m²
Status: działki rolne, z możliwością uzyskania warunków zabudowy
Ukształtowanie terenu: płaski
Oznaczenie konturu RV,RVI

Numer ewidencyjny: 1/4
Obręb 5,
Identyfikator działki: 260701_1.0005.AR_1.1/4
Powierzchnia: 6 563 m²
Status: działki rolne, z możliwością uzyskania warunków zabudowy
Ukształtowanie terenu: płaski
Oznaczenie konturu RIVb,RV
Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez zadłużeń oraz roszczeń.
Dla terenu brak obowiązującego MPZP.

Oferta idealna dla:
inwestorów poszukujących dużych działek w granicach miasta,
firm, które potrzebują rozległych terenu z dostępem do mediów i elastycznością komunikacyjną,
klientów indywidualnych z ambicjami realizacji większego przedsięwzięcia lub marzących o dużym, pięknie położonym siedlisku,
osób planujących zakup ziemi z wizją wzrostu wartości.

Kontakt i prezentacja
Biuro Nieruchomości Expert
Tel. 794 544 002
ul. Rynek 53 (I piętro), Ostrowiec Świętokrzyski

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji m.in.:
wypisu z rejestru gruntów i mapy ewidencyjnej,
kopii studium uwarunkowań i planów miejscowych,
dodatkowych zdjęć i rzutu terenu,
negocjacji warunków zakupu.