GRUNT INWESTYCYJNY MPZP U1 + HALA 0.75 ha

Description

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze komercyjnym – grunt usługowo-produkcyjny objęty MPZP (symbol U1), zabudowany halą produkcyjno-magazynową oraz zapleczem socjalno-technicznym.
Oferta skierowana do inwestorów oraz firm poszukujących nieruchomości z realnym potencjałem operacyjnym i rozwojowym w bezpośrednim zapleczu Trójmiasta.
________________________________________
KLUCZOWE PARAMETRY
• powierzchnia działki: ok. 7 543 m² (0,75 ha)
• przeznaczenie MPZP: U1 – usługi / produkcja / magazynowanie
• hala produkcyjno-magazynowa: ok. 1 113 m²
• zaplecze socjalno-biurowe: ok. 233 m² (parter + podpiwniczenie)
• dostęp do drogi asfaltowej
• 2.3 km od trasy S6
• pełne uzbrojenie terenu (media)
• stan prawny: pełna własność, brak hipotek
• aktualny operat szacunkowy – do wglądu
________________________________________
ATUTY INWESTYCYJNE
• grunt usługowo-produkcyjny z obowiązującym MPZP – brak ryzyka planistycznego
• istniejąca zabudowa – możliwość natychmiastowego wykorzystania
• potencjał dalszej zabudowy i intensyfikacji wykorzystania terenu
• gotowa infrastruktura techniczna
• lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się obszarze zaplecza Trójmiasta
• skala nieruchomości atrakcyjna dla inwestora i firmy
________________________________________
MOŻLIWE SCENARIUSZE WYKORZYSTANIA
• działalność produkcyjna
• magazyn / logistyka
• baza usługowa
• siedziba firmy z zapleczem operacyjnym
• wynajem powierzchni
• rozbudowa obiektu
• projekt inwestycyjny zgodny z MPZP U1
________________________________________
INFORMACJA DLA INWESTORA
Nieruchomość oferuje istotny potencjał wzrostu wartości wynikający z przeznaczenia planistycznego, skali gruntu oraz istniejącej zabudowy.
Oferta stanowi rzadką możliwość nabycia gruntu usługowo-produkcyjnego z gotową infrastrukturą w tej lokalizacji.
Cena nieruchomości odzwierciedla przeznaczenie w MPZP (U1), skalę działki oraz istniejącą infrastrukturę techniczną.
Wartość obejmuje grunt inwestycyjny z halą produkcyjno-magazynową, pełnym uzbrojeniem terenu oraz możliwością natychmiastowego wykorzystania i dalszego rozwoju zgodnie z planem miejscowym