Działka 3700m + Dom 180m + Budynek 160m BLISKO CPK

Description

UWAGA: SPRZEDAŻ BEZPOŚEDNIA!

Dom nie podlega wysiedleniom w ramach inwestycji Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK).

Do sprzedaży nieruchomość z olbrzymim potencjałem inwestycyjnym !
Gmina Baranów w pobliżu planowanego CPK.

Nieruchomość składa się z:

-Domu dwurodzinnego 180mkw, dwa oddzielne wejścia, po remoncie gotowy do zamieszkania
– murowanego budynku gospodarczego 160mkw.
– Dodatkowo sprzedawana jest w tej cenie działka 700 mkw z odrębnym numerem ewidencyjnym.

Najważniejsze atuty:

-Duża działka 3700mkw z możliwością wykorzystania inwestycyjnego
-Dom po remoncie bez dodatkowych nakładów finansowych
-Duży budynek gospodarczy 160 mkw, idealny na magazyn , biuro, bazę firmy, pokoje pracownicze,
-Utwardzony plac kostką brukową 2024r, 400mkw, kostka Holland
8cm.
-Dom dla dwóch rodzin
-Duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości dzięki rozwojowi okolicy i inwestycjom infrastrukturalnym
-Spokojna okolica z dobrym dojazdem do autostrady A2 i głównych miast regionu
-Gaz , światłowód w drodze.

Parter stanowi:
przestronny salon z otwartą kuchnią, przedpokój, łazienka z prysznicem, dwie duże sypialnie .

Na piętrze mamy identyczny układ, przy czym w łazience dostępną mamy wannę oraz dwa duże tarasy.

Działka w pełni zagospodarowana. Ogrodzona , utwardzona kostką brukową. W domu mieszkalnym w 2021r. został przeprowadzony generalny remont kotłowni obecnie zainstalowany jest najnowszej generacji piec na pellet z podajnikiem i zdalnym sterowaniem online. Zostały również wymienione okna na plastiki 3 szybowe oraz drzwi wejsciowe na antywłamaniowe stalowe 3 szybowe. Dom jest ocieplony 20cm styropianem i otynkowany. Wszystkie naprawy były wykonywane na bieżąco. Wymaga jedynie odświeżenia .

Działka usytuowana jest bezpośrednio przy drodze głownej. Do wjazdu na autostrade A2 węzeł Grodzisk Mazowiecki jest 5km, droga szybkiego ruchu nr 92 -4km, 2km od posesji znajduje się przedszkole, szkoła, przychodnia, apteka, sklep spożywczy . W okolicy 5km przy wjeździe na autostrade jest strefa przemysłowa z magazynami oraz firmami oferującymi prace.

Działka jest tak duża , że w przyszłości można by zrobić parking przy lotnisku CPK dowożąc klienta na miejce busem i czerpać z tego zyski.

Odległości:
35 km do centrum Warszawy
10 km Grodzisk Mazowiecki
8 km Błonie i wjazd na trasę 92
5 km trasa A2 węzęł Grodzisk Mazowiecki

Posesja znajduje się przy drodze głównej .