Dom w sercu Karkonoszy oaza spokoju i przygody

Description

Dom w sercu Karkonoszy – Twoja oaza spokoju i przygody!

Marzysz o własnym kącie w malowniczych Karkonoszach? Oferujemy na sprzedaż urokliwy dom, położony w otoczeniu pięknej przyrody, zaledwie kilka kroków od szlaków turystycznych i atrakcji regionu.
Lokalizacja: Sosnówka ul. Nad Zalewem 3, gm. Podgórzyn. 4 km od Karpacza.

Położenie w sercu Karkonoszy, blisko Karpacza i Szklarskiej Poręby z cudownymi widokami na Zalew Sosnówki i góry i lasy.
Łatwy dostęp do szlaków pieszych i rowerowych.
W pobliżu znane atrakcje, takie jak : Karkonowski Park Narodowy, Świątynia Wang w Karpaczu, zamki np. Ksiaz, palac w Staniszowie, Łomnicy, zapora w Pilchowicach, rzeka Bóbr i wiele innych.
Idealne miejsce dla miłośników górskich wędrówek, sportów zimowych, letnich i aktywnego wypoczynku.

Nieruchomość:
Przestronny dom o powierzchni calkowitej 185,4 m2 i powierzchni użytkowej 103,76 m2 rok budowy 2020. Dodatkowo garaż o powierzchni 20m2. Gotowy do zamieszkania w bardzo dobrym stanie technicznym.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, idealny dla rodziny na stałe zamieszkanie lub pod wynajem.
Atutem nieruchomosci jest duża ogrodzona, działka numer 565/7 o powierzchni 929m2 z ogrodem wraz z zaaranżowaną przestrzenią rekreacyjną: oświetlenie ogrodowe, wkopana trampolina, miejsce kominkowe z tarasam 4m x 4m, maly plac zabaw dla dzieci. Zaraz przy wyjściu z pokoju wypoczynkowego znajduje się piękny duży taras o powierzchni 21m2.
Z nieruchomości rozpościera się piękny widok na Zalew w Sosnówce a z tylu jest widok na lasy i góry. Z Sosnówki mamy bardzo blisko do Karpacza a ogromnym atutem tego miejsca jest cisza , spokoj i inwestycyjny potencjał rozwojowy Sosnówki który jest widoczny od dłuższego czasu o czym świadczą inwestycje w tej miejscowości. Nad zalewem znajduje się np. znany komplex hotelowy Lake Hill Karkonosze Resort & SPA.

Wykończenie z materiałów wysokiej jakości, zapewniające komfort i trwałość. Stan techniczny domu jest bardzo dobry.
Na parterze wykończenie podłogi płytkami, pięknie wykończone schody. Na piętrze znajduja się panele podłogowe. Kuchnia nowoczesna i wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia AGD (płyta indukcyjna, lodówka z oddzielną zamrażalką, combi piekarnik z funkcja magnetronu, zmywarka, magnetron) . Łazienki są równiez nowowczesne, komfortowe i ładnie wykończone.

Parter : wiatrołap, gabinet/sypialnia, salon z części a jadalną i z wyjściem na taras i ogród, kominek, aneks kuchenny otwarty na salon, łazienka z WC i prysznicem, komunikacja i schody na piętro. Garaż o wymiarach 3,5m x 5,75cm całkowicie izolowany co daje możliwość adaptacji tego pomieszczenia na cele mieszkalne, obok pomieszczenie techniczne.
Piętro : przedpokój, trzy sypialnie, duża łazienka z wanną i prysznicem, garderoba 2,7m x 1,5m.
Poddasze : strych do przechowywania rzeczy. Nad garażem znajduje się rownież przestronne miejsce do przechowania rzeczy.
Dom ogrzewany jest pompa powietrze-powietrze fimry Midea HVAC system funkcja ogrzewania i chłodzenia), dodatkowo na parterze i na pietrze znajduje sie ogrzewanie podlogowe elektryczne (ze sterowaniem). Ciepla woda: bojler 300L. Dwa miejsca na podlaczenie pralki (na pietrze w lazience, na parterze w pomieszczeniu gospodarczym). Prad sila 380V do ladowania np. auta eletrycznego.
Dom posiada bardzo dobrą izolację jak i okna z potrójna szybą i dogrzewanie pompą najczęściej w zupełności wystarczy. Ogrzewanie podłogowe jest bardziej dla większego komfortu. Pokrycie dachu ceramiczna dachówka.

Brama wjazdowa: elektrycznie otwierana.
Kanalizacja i woda gminna.
Internet: obecny. wifi.

Dodatkowe atuty:
Spokojna okolica, idealna do odpoczynku od zgiełku miasta.
Bliskość infrastruktury turystycznej i usługowej jak i walory przyrodnicze.
Możliwość prowadzenia działalności typu wynajem. Sezon wynajmu w Karkonoszach to srednio 6 miesiecy.
Unikalny klimat Karkonoszy, sprzyjający zdrowemu stylowi życia.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu!