1,56ha DZIAŁKA BUDOWLANA ZE STAWEM 35min od Gdańsk

Description

1,56 ha | DZIAŁKA BUDOWLANA ZE STAWEM ≈ 0,40 ha | PRZERĘBSKA HUTA – 35 min od Gdańska

KLUCZOWE ATUTY
Rzadkie połączenie: duży, regularny teren + naturalny staw zarybiony (lustro wody ≈ 4 000 m²).

Warunki zabudowy na 3 domy jednorodzinne (nowe warunki w trakcie, będą za 5mc na 4 domy wraz z garażem) – gotowa pod prywatne miniosiedle, pensjonat lub rezydencję z zapleczem rekreacyjnym.

Pełne media w granicy: prąd 230/400 V, wodociąg gminny; droga gminna – ul. Tęczowa – dojazd całoroczny.

Południowa granica z bukowym lasem → zero sąsiadów „za płotem”, bezpośrednie wyjście na szlaki piesze i rowerowe.

Wyłączona z obrotu rolnego – kupujesz bez wymogów dla rolników; czysta księga wieczysta, dział III / IV – brak wpisów.

Logiczny układ parceli: 2 numery ewid. (636/7 – 1,3842 ha i 636/10 – 0,1746 ha) → możliwość prostego podziału na 3 × ≈ 5 000 m².

LOKALIZACJA
Kaszuby, Przerębska Huta (pow. starogardzki).
około 40 km samochodem do śródmieścia Gdańska / lotniska GDN; 25 min do węzła S6, 20 min Starogard Gd., 15 min Kościerzyna.
W promieniu 5 km: szkoła podstawowa, sklep spożywczy, przystanek PKS, jeziora kąpielowe, stok narciarski Przywidz.

PARAMETRY ZABUDOWY†
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, do 2 kondygnacji, dach dwuspadowy;
pow. zabudowy do 9 % (≈ 1 400 m²) na całość – elastycznie dobierzesz bryłę i lokalizację budynków; odległość od linii rozgraniczającej drogi min. 6 m; szczegóły w decyzji WZ–2024 do wglądu.

Parametry wynikają z obowiązującej decyzji o warunkach zabudowy; brak MPZP = większa swoboda adaptacji.