Budynek 1300m2 Usługowo-Biurowy Centrum Brwinów

Description

Do Sprzedaży obiekt w centrum miasta. Budynek biurowo-usługowy w centrum Brwinowa, tuż obok stacji kolejowej i naprzeciwko Straży Pożarnej. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 036 m 2. Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej ok 1200m 2 + dodatkowe ok 100m2 (o niższej wysokości).

Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe i usługowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do odświeżenia i z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.

Ponadto na działce utwardzony teren z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Pszczelińskiej. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komisariat Policji – 150 m, Urząd Gminy – 250 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 400 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (50 m), zaś stacja kolejowa – 150 m. Centrum Warszawy oddalone o ok. 22 km. W pobliżu 50 m – przystanek autobusowy 150 m – Komisariat Policji 150 m – stacja kolejowa Brwinów 250 m – Urząd Gminy 400 m – duży dyskont spożywczy 22 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości:

Realizacja nowej pow. zabudowy do 30% – 280 m 2 : garaże podziemne na całej pow. działki, 4 kondygnacje naziemne, i uzyskanie OPR na dojazd do nieruchomości od strony ul. Pszczelińskiej umożliwiłoby uzyskanie pow. PUU kondygnacji naziemnych na poziomie około 784 m 2 , co pozwoliłoby uzyskać około 350 m 2 dodatkowej powierzchni PUU.

WAŻNE INFORMACJE:

Lokal w trakcie przygotowania i uruchamiania remontu – odświeżania – gotowość na wiosnę – lato 2026r.

Kontakt:

e-mail: c.czerny @ op. pl

kom. 505 t 550 t 638

Zapraszam do oglądania. W razie pytań proszę dzwonić lub/i pisać.