Unikalny PENTHOUSE PREMIUM bez PCC i prowizji

Description

ENGLISH below
Marzenie o idealnym wnętrzu – poznaj Penthouse w Bagry Park
4 pokoje pow. 83,77 m² poziom +7
Słoneczna ekspozycja okien na południe
Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / Mierzeja Wiślana ul. Mierzeja 6B
ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ.
Zapraszam do oglądania.
Gotowe do zamieszkania.
Idealne dla rodziny, pary, singla, studenta lub jako inwestycja na wynajem.
Zysk z najmu: 6500 zł/miesiąc; ROI=ok.6%
Apartament:
• Bezpieczny teren zamknięty
• Wszystko nowe, nigdy nieużywane, na gwarancji
• W pełni umeblowany + AGD
• Ekskluzywne wykończenie PREMIUM
• Widna kuchnia + przestronny salon z aneksem
• Trzy sypialnie
• Dwie łazienki (wanna, prysznic, deszczownica)
• Dwie garderoby
• Wydajna klimatyzacja 3,5 kW z funkcją grzania
• Przepiękny Widok na panoramę miasta cichą zieleń dziedzińca
• Idealny do pracy zdalnej – biurka/miejsca do pracy w każdym pokoju
• Pożądany układ mieszkania na przestrzał (dobre przewietrzaniu)
Balkon: 13,16 m²
Nowe elementy:
• Okna, instalacje, ściany, podłogi, stolarka
• Przepiękna łazienka i funkcjonalna kuchnia
• AGD na gwarancji
• Nowoczesne części wspólne i zagospodarowanie terenu
• Cichobieżna, nowoczesna winda
Lokalizacja:
Blisko centrum, a jednocześnie przy naturze – piękny Zalew Bagry
Enklawa spokoju, bezpieczeństwa i aktywnego wypoczynku
Cena:
• Apartament: 1 599 412 zł
• Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 65 000 zł
• Komórka lokatorska: 29 000 zł
SUMA: 1 693 412 zł
Zalety:
• Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze
• Nowe i świeżo po remoncie – nigdy nieużywane
• Niskie koszty utrzymania – ok. 800 zł/miesiąc
• Ciepłe, trzyszybowe okna, centralne ogrzewanie miejskie (MPEC)
• Bezpieczny budynek – brak instalacji gazu
• Panele fotowoltaiczne obniżające koszty eksploatacji
• Blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica, autostrada
• Nowoczesna architektura, prestiżowe sąsiedztwo
• Idealne do wynajmu – stopa zwrotu 6–11% rocznie
• Doskonała komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA
Zestawienie powierzchni:
• Hol – 9,4m²
• Garderoba 1 – 2,34 m²
• Salon z aneksem – 24,61 m²
• Sypialnia rodziców – 13,25 m²
• Garderoba 2 – 4,28 m²
• Pokój 1 – 11,95 m²
• Pokój 2 – 9,53 m²
• Łazienka 1 – 5,65 m²
• Łazienka 2 – 2,76 m²
• Suma: 83,77 m²
• Balkon: 13,16 m²
Budynek (2024 r.):
• Nowoczesny i bezpieczny, brak instalacji gazu
• Panele fotowoltaiczne, stacja ładowania aut elektrycznych
• Trzy rowerownie
• Monitoring, kontrola dostępu, system smart home
• Cichobieżna winda, nowoczesne części wspólne
Idealny wybór dla rodzin, par i inwestorów.
Zapraszamy do oglądania lub kontaktu telefonicznego.
Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5
Gabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6