Ekskluzywny dom wśród zieleni

Description

Nieruchomość zlokalizowana jest przy nowo wyremontowanej ulicy Kosynierów w Chełmie.
Dom na obrzeżach miasta tuż za lasem Borek w Chełmie – zapewnia z jednej strony ciszę i spokój, z drugiej szybki dojazd do centrum. Dom daje możliwość komfortowego kontaktu z naturą – z każdego okna można podziwiać piękną zieleń ogrodu w stylu parku i słuchać śpiewu ptaków.
Dom znajduje się na dużej w pełni zagospodarowanej dziełce o powierzchni 3000 m2. Na terenie ogrodu są ławeczki, miejsce na ognisko, plac zabaw i wyodrębniony mały ogród warzywno-ziołowy. Na działce znajdują się drzewa owocowe, krzewy winogron, malin, porzeczek, agrestu, aronii, a także piękne róże.

DOM – układ i funkcje
Dom ma 200 m2 z 6 pokojami i 2 łazienkami,
Powierzchnia użytkowa 138 m2

PARTER
Hol
Salon połączony z kuchnią
Kotłownia
Spiżarnia
Łazienka
Dwa pokoje, które mogą być przeznaczone na oddzielne mieszkanie lub biuro do pracy zdalnej.
Do salonu przylega ogród zimowy, z którego można wyjść na duży taras o powierzchni 42 m2 i do ogrodu. W salonie jest piękny kominek w obudowie z marmuru, wyposażony w system nadmuchu gorącego powietrza rozprowadzonego na cały dom.

PIĘTRO
Główna sypialnia z wielkim łożem i dużą zabudową szaf. Z sypialni jest wyjście na balkon o powierzchni 9 m2.
Druga duża sypialnia z pięknym oknem łukowym.
Pokój z oknem dachowym, który obecnie pełni funkcję małej siłowni.
Łazienka, a raczej pokój kąpielowy o powierzchi 13m2 z osobnym dużym prysznicem oraz wanną
z funkcją jacuzzi i podwójną umywalką.
Pralnia z garderbą.

UDOGODNIENIA
Alarm z monitoringiem (firma ochroniarska)
Duże antywłamaniowe drzwi wejściowe z przeszkleniami.
Na piętrze zainstalowano duży klimatyzator kasetonowy, który jest w stanie schłodzić cały dom.
W części biurowej osobna klimatyzacja.
Na parterze w holu, łazience, aneksie kuchennym i części salonu oraz w łazience na górze ogrzewanie podłogowe.
Okna wyposażone są w elektryczne rolety zewnętrzne.
Brama wjazdowa otwierana na pilota.
Dużo szaf w zabudowie.
Podłogi z deski dębowej.
Piękne dębowe schody na piętro.
Na terenie posesji znajduje się ocieplone pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję garażu
z bramą otwieraną na pilota.

NAJBLIŻSZA OKOLICA
Zespół Szkół Społecznych (Przedszkole, Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące) – 1500m,
Szkoła muzyczna – 1500m.
Poczta – 1500m.
Stacja paliw ORLEN -800m.
Las BOREK – w linii prostej 300m.
Rezerwat przyrody WOLWINÓW – 500m.