Dwupoziomowe, ciche mieszkanie | garderoba | garaż

Description

Ogłoszenie bezpośrednie

Na sprzedaż przestronne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 90,04 m², idealne dla rodziny lub osób ceniących komfort i funkcjonalność. Lokal składa się z dwóch poziomów, co zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną (salon z aneksem kuchennym, toaleta z prysznicem, dodatkowy pokój) oraz prywatną (sypialnie z garderobą, łazienką z pralnią i 4 pokojem). Mieszkanie jest jasne, dobrze doświetlone i oferuje dużą swobodę aranżacji. Dwupoziomowy układ nadaje przestrzeni charakter domu, łącząc jego zalety z wygodą życia w zabudowie wielorodzinnej. Atrakcyjna lokalizacja oraz przemyślany rozkład czynią tę ofertę wyjątkowo interesującą.

Mieszkanie znajduje się na 3. i 4. piętrze kameralnego budynku i oferuje przemyślany podział na strefę dzienną i prywatną, co zwiększa komfort codziennego życia.

Układ pomieszczeń:

Poziom I:

przestronny, jasny salon z klimatyzacją i aneksem kuchennym (z oknem) oraz balkonem typu loggia z pięknym widokiem na zieleń,
łazienka z prysznicem (odpływ liniowy),
dodatkowy pokój z przeszkleniem i zimowym balkonem – idealny na gabinet lub pokój gościnny.
Poziom II:

duża, klimatyzowana sypialnia z osobną garderobą,
druga, przestronna łazienka z wanną,
osobna pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę,
czwarty, klimatyzowany pokój – idealny jako pokój dziecięcy, biuro lub dodatkowa sypialnia,
funkcjonalny korytarz z zabudowaną biblioteczką.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,1 m².

Standard wykończenia:

Lokal został gruntownie wyremontowany w 2021 roku. Wykonano m.in.:

nową gładź gipsową na ścianach,
wymianę wszystkich płytek w łazienkach i kuchni,
montaż bezprzylgowych drzwi z klamkami magnetycznymi Entra,
podłogi z litego drewna dębowego,
nowoczesną armaturę łazienkową – podtynkowe baterie i prysznic z odpływem liniowym.
Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, a jego układ daje możliwość dowolnej aranżacji i elastycznego zagospodarowania przestrzeni. Trzy klimatyzowane pomieszczenia zapewniają komfort także w upalne dni.

Dodatkowo: możliwość zakupu garażu (opcjonalnie)

Za dodatkową opłatą 100 000 zł istnieje możliwość zakupu garażu jednostanowiskowego o pow. 17,3 m², znajdującego się bezpośrednio przy wyjściu z klatki schodowej, w bryle budynku (nie hala garażowa – bezpośredni wjazd z parkingu). Garaż posiada:

zdalnie sterowane drzwi,
instalację elektryczną (prąd w cenie czynszu – 88 zł),
półki do przechowywania narzędzi i akcesoriów.
To idealne miejsce na samochód, mały magazyn, domową siłownię lub warsztat

Lokalizacja:

Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej części Naramowic, wśród zieleni i niskiej zabudowy. Wjazd na teren posesji zabezpieczony jest bramą otwieraną pilotem lub z poziomu telefonu. Okolica jest cicha, spokojna, z dala od ruchliwych ulic.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura:

sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka),
apteki, biblioteka, punkty usługowe,
place zabaw, tereny rekreacyjne (rezerwat Żurawiniec, rzeka Warta, las Umultowski, Morasko),
tramwaj i autobus – ok. 5 minut pieszo – zapewniają szybki dojazd do centrum miasta.
Informacje dodatkowe:

Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli i akcesoriów (do indywidualnej aranżacji).
Oferta dostępna bez pośredników – sprzedaż bezpośrednia.
Jeśli szukasz dużego, nowoczesnego mieszkania z klimatem domu, z przestrzenią do pracy, odpoczynku i życia rodzinnego – ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.