Dom z Klimatycznym Ogrodem – Słupca – 180m2

Description

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży pięknego trzypoziomowego domu w Słupcy znajdującego się na cichym i spokojnym osiedlu zlokalizowanym w niewielkiej odległości od centrum miasta (ul. Podbipięty). Nieruchomość o powierzchni całkowitej 180m2 usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej działce z klimatycznym i zadbanym ogrodem o powierzchni 439m2.

Ideał inwestycyjny !!!

Możliwość przekształcenia domu na 4 niezależne mieszkania !!!

31m2 + piwnica
40m2 + piwnica
38m2 + piwnica
42m2 + strych

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ulicy pozbawionej większego ruchu komunikacyjnego, będąca właściwie ulicą dojazdową do znajdujących się tam posesji, wśród bardzo dobrze rozwiniętej struktury handlowo-usługowej. Nieopodal znajduje się Basen (500m), a w odległości 500-1500m znajdziemy kilka szkół. Poza tym Galeria Handlowa (250m), Lidl (250m), apteka (300m), pizzeria (400m), weterynarz (700m), Bricomarche i Intermarche (800m), Tesco (1km), Biedronka (1500m), plaża nad Jeziorem Słupeckim (1500m), stacja paliw (1500m), dworzec kolejowy (2km) i wiele innych..

Główne zalety:
– dom w bardzo dobrym stanie (gotowy do wprowadzenia)
– duży zagospodarowany i zadbany ogród z granitowym tarasem (14m2) oraz drewnianą altanką
– automatyczna brama wjazdowa
– 2 balkony (12m2 i 2.5m2)
– 7 pokoi
– 2 opcje ogrzewania (miejskie, kominek)
– klimatyzacja
– bardzo dobra lokalizacja
– krótki termin przejęcia nieruchomości
– bardzo dobra cena !!!

Rozkład pomieszczeń oraz powierzchnie:
– Pow. Działki – 439m2 (dom – 150m2, ogród za domem – 180m2, podjazd, taras, ogród od frontu – 109m2
– Pow. Użytkowe domu – 180m2 + (piwnica – 35m2, strych – 25m2)
– Garaż – 18m2

PARTER 1A:
– Piwnica 25m2 (kotłownia, pralnia, pomieszczenie)

PARTER 1B:
– przedsionek
– korytarz z dużą szafą i przejściem do ogrodu
– kuchnia z jadalnią 25m2
– toaleta 1,5m2
– spiżarnia 1,5m2

POZIOM 2A:
– salon z kominkiem 37,5m2
– łazienka (toaleta + prysznic + umywalka) 2m2

POZIOM 2B:
– łazienka (wanna + toaleta + bidet + 2x umywalka) 6,3m2
– pokój 12m2 + balkon 12m2
– pokój 12m2 + balkon 2,5m2
– biuro 6,9m2

POZIOM 3A:
– sypialnia 25m2
– pokój 15m2
– łazienka (toaleta + bidet + umywalka) 2m2

POZIOM 3B:
– strych 25m2

Parametry techniczne nieruchomości:
Ściany – podwójna ceramika z ociepleniem
Dach – konstrukcja stalowa, dach warstwowy + ocieplenie
Okna – plastik (dwuszybowe)
Stropy – ceramika na belkach
Podłogi – ceramika, parkiet, panele
Drzwi do pomieszczeń – dębowe
Schody i poręcze – dębowe
Orientacja – front (południe), ogród (północ)
Woda i ogrzewanie – rury warstwowe (plastik/metal/plastik)

Instalacje:
Instalacja elektryczna – miedziana
Ogrzewanie – miejskie (w alternatywie również kominek)
Kanalizacja
Instalacja alarmowa
Kablówka + Internet

Stan prawny nieruchomości:
Pełna własność bez obciążeń

Informacje dodatkowe:
Cena: 820 000zł
Czynsz: Brak
Opłaty wg liczników – prąd, woda, ogrzewanie
Rok budowy – 1996

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem MARVIN NIERUCHOMOŚCI:
– Pomagamy w uzyskaniu kredytowania proponowanej nieruchomości (doradcy finansowi współpracujący z nami porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb).
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji (wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym).
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Marcin Wrzyszcz
MARVIN Nieruchomości
501936625