Dom 300 m², 38 arów działki, 3 garaże, stodoła

Description

Dom z duszą i potencjałem, w sercu spokojnej miejscowości Gać – tuż przy DK94, między Oławą a Brzegiem (ok. 10 km do każdego). Na prawie 4 000 m² gruntu stoi rozbudowane siedlisko z domem 300 m² i pełnym zapleczem gospodarczym: trzy garaże (w tym jeden z kanałem), stodoła, kotłownia, piwnica, stajnia i pomieszczenia warsztatowe. Wszystkie budynki są wolnostojące – bez ścian wspólnych z sąsiadami – dzięki czemu można tu swobodnie prowadzić działalność (warsztat, magazyn, studio rzemieślnicze) albo stworzyć miejsce do życia wielopokoleniowego. Duża część działki (ponad 22 ary) pozostaje niezabudowana – idealna pod ogród, boisko, szklarnię lub nowy budynek. Lokalizacja łączy zalety wsi i miasta: cisza, przestrzeń, a jednocześnie szybki dojazd do Oławy, Brzegu i Wrocławia. Dla osób szukających domu z potencjałem inwestycyjnym, warsztatem, stajnią lub przestrzenią pod własny biznes – to propozycja, której trudno dorównać.

Szczegóły:

Nieruchomość jest położona w miejscowości Gać na działce o powierzchni 0.3829ha, z której:
– część zabudowana to 0.1534ha
– część niezabudowana to 0.2295ha. Jest to duża powierzchnia dająca spore możliwości.
Miejscowość Gać jest położona przy drodze krajowej 94 w połowie drogi pomiędzy miastami Oława i Brzeg, około 10km od każdego z nich.
Na zabudowania składają się:
1. Dom jednorodzinny i budynki przylegające:
1.1. Dom jednorodzinny – 300m2
– Parter: toaleta, pomieszczenie gospodarcze, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, weranda
– Piętro 1: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, hol, duży taras
– Piętro 2: 3 pokoje, hol, dwa stryszki
1.2. Kotłownia (z przestrzenią na piec poniżej posadzki) – 26m2
1.3. Garaż 1 – 25m2
1.4. Garaż 2 – 24m2
1.5. Strych nad całą powierzchnią Kotłowni oraz Garaży 1 i 2 – 87m2
2. Ciąg budynków gospodarczych
2.1. Chlewnia – 23m2
2.2. Garaż 3 z kanałem samochodowym – 45m2
2.3. Stodoła – 95m2 + powierzchnia nad garażem
2.4. Piwnica – 20m2
2.5. Stajnia – 27m2 (30m2)
Zabudowania nie mają części wspólnych z sąsiadami. Ich duża ilość daje możliwości prowadzenia przeróżnych działalności gospodarczych lub adaptacji ograniczonej tylko wyobraźnią.
Jest to nieruchomość z ogromnym potencjałem!
Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.