Budynek handlowy z wejściem z Dworca Głównego

Description

Na sprzedaż obiekt handlowo-usługowy idealny pod własną działalność oraz pod inwestycję. Obiekt wybudowany w 2019 roku w samym centrum miejscowości Luzino z bezpośrednim wejściem z Dworca Głównego co czyni ten obiekt jeszcze bardziej unikatowym i pozwoli dotrzeć do jak największej liczby klientów.

Działka nr: 695/4, województwo pomorskie, powiat wejherowski, gmina Luzino.
Miejscowość charakteryzująca się dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą i dogodnym położeniem w pobliżu Trójmiasta. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej, w tym dostępowi do głównych dróg krajowych oraz linii kolejowej, miejscowość cieszy się coraz większym zainteresowaniem inwestorów i nowych mieszkańców. W gminie Luzino zamieszkuje 18 102 osób, a miejscowość oferuje mieszkańcom szeroki dostęp do usług lokalnych, edukacyjnych oraz handlowych. Miasto stale się rozwija, a w ostatnich latach znacznie zyskało na znaczeniu dzięki modernizacji infrastruktury drogowej, w tym w szczególności budowy Trasy Kaszubskiej (droga szybkiego ruchu S6) oraz wzrostowi inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych. Coraz więcej przedsiębiorstw decyduje się na działalność w Luzinie, co dodatkowo podnosi jego atrakcyjność jako miejsca do życia i biznesu.
Proponowana hala znajduje się w strategicznej lokalizacji przy ulicy Ofiar Stutthofu 8, z bezpośrednimi wejściami z drogi głównej jak również peronu dworca kolejowego Luzino. Obiekt handlowy, jednopiętrowy, z garażem podziemnym otwartym, wyróżnia się dogodnym położeniem i oferuje duży potencjał inwestycyjny. Stacja Luzino obsługiwana jest przez pociągi regionalne Polregio oraz Szybką Kolej Miejską (SKM) dla obszaru Trójmiasta, co umożliwia szybkie połączenie z większymi miastami regionu, takimi jak Gdynia, Sopot czy Gdańsk. Dzięki temu lokalizacja hali sprzyja dużemu przepływowi klientów, zarówno mieszkańców, podróżnych oraz turystów.

W pobliżu nieruchomości znajdują się kluczowe punkty usługowe: Bank Spółdzielczy – około 60 metrów, Urząd Gminy Luzino – około 350 metrów Biedronka – około 900 metrów Netto, Pepco, Rossmann – około 300 metrów POLOmarket – około 180 metrów Galeria Luzino – około 70 metrów Apteka – bezpośrednio przy budynku.

Obiekt handlowo- usługowy piętrowy o łącznej powierzchni 1731,1 m2 wykonany w oparciu o konstrukcję stalową, ściany zewnętrzne wykonane w technologii sylikatowej ocieplone styropianem i pokryte tynkiem mineralnym oraz dachem wielospadowym pokrytym płytą warstwową mineralną. Do obiektu przynależą miejsca parkingowe naziemne oraz garaż podziemny otwarty 723,1 m2.

Pomieszczenia i powierzchnie:
PARTER: 1.Hala 711,66 m2 2.Wiatrołap 17,02m23. Hall 19,66m2 4.Klatka schodowa 10,47 m2
I PIĘTRO: 1.Magazyn 153,75 m2 2.Korytarz 22,13 m2 3.Biuro 30,93 m2 z toaletą 2,74 m2 oraz zapleczem 2,49m2 4.Zaplecze socjalne 11,37 m2 5.Toaleta socjalna 3,92 m2 6.Pomieszczenie techniczno-gospodarcze 6,18m2 7.Pomieszczenie kotłownia I 2,56 m2 8.Pomieszczenie kotłownia II 2,56 m2 9.Klatka schodowa 10,25 m2

2. Udogodnienia
Atrakcyjne wejście główne z drzwiami automatycznymi. Obiekt wyposażony w windę osobowo towarową z kontrolą dostępu. Bezpośrednie wejście z Dworca Głównego. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Monitoring. System alarmowy. System kontroli dostępu. System kamer CCTV. System nagłośnienia wewnętrznego i zewnętrznego.

3. Miejsca parkingowe
GARAŻ PODZIEMNY OTWARTY: 15 miejsc parkingowych z dostępem do windy. Wjazd do garażu z kontrolą dostępu, przygotowany pod parking płatny (sygnalizacja świetlna, szlaban) Wjazd do garażu z możliwością zamykania roletą. Posadzka przemysłowa, bezpyłowa.
MIEJSCA PARKINGOWENAZIEMNE: 3 miejsca parkingowe naziemne wyłożone kratką „eko”. Drogi dojazdowe i chodniki wyłożone kostką brukową betonową. Miejsce na wózki sklepowe. Miejsce dla rowerów.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości szczegółów lub umówienia się na prezentację.