2 pokoje z Garażem / Inwestycja Pod Wynajem

Description

Oferujemy na sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m², zlokalizowane na parterze w nowoczesnym kameralnym budynku oddanym do użytku w 2021 roku przy ul. Smolnej 10 w Poznaniu. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem, zaprojektowanym przez renomowane biuro Kreska Architekci.

DLA KOGO:
Idealne dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem wynajmu – mieszkanie jest aktualnie wynajmowane, co czyni je atrakcyjną propozycją inwestycyjną.

ATUTY MIESZKANIA:
Wysokiej jakości wykończenie – mieszkanie urządzone z dbałością o detale.
Nowoczesna kamienica z windą, monitoringiem oraz zamykaną bramą na pilota.
Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający komfortowe zamieszkanie.
Możliwość kontynuacji najmu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia łączna mieszkania wynosi 40 m², na które składa się:
Korytarz: 6,81 m²
Salon: 14,27 m²
Kuchnia: 4,92 m²
Łazienka: 2,66 m²
Sypialnia: 11,55 m² z miejscem do pracy i dużą szafą w zabudowie
Miejsce postojowe w hali garażowej (+ 45 000 zł) z przynależną wnęką, którą można zaaranżować na praktyczną komórkę lokatorską.

OPIS OKOLICY:
Mieszkanie znajduje się w cichej i zielonej części Poznania, idealnej dla osób szukających balansu między miejskim życiem a spokojem. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, lokale usługowe i gastronomiczne, przedszkola, szkoły, apteki oraz uczelnia. Bliskość Śródki i terenów zielonych zapewnia możliwość aktywnego spędzania czasu.

TRANSPORT PUBLICZNY:
Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta. Niedaleko mieszkania znajdują się:
przystanek autobusowy Smolna: 200 metrów
przystanek autobusowy Rynek Wschodni: 300 metrów
stacja kolejowa Poznań Wschód: 800 metrów
Dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 25 minut komunikacją miejską i 15 minut rowerem. W przyszłości planowane jest uruchomienie linii tramwajowej, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność lokalizacji.

ODLEGŁOŚCI OD WAŻNYCH MIEJSC:
Obok nieruchomości zlokalizowane są:
Przedszkole nr 82 – Mali Ogrodnicy: 750 metrów
Szkoła Podstawowa nr 45 w Poznaniu im. Okrętu Rzeczypospolitej Polskiej "Poznań": 500 metrów
Wodny Plac Zabaw "Archimedes": 550 metrów
Steet workout: 400 metrów
Politechnika Poznańska Wydział Architektury oraz Inżynierii Zarządzania: 2.5 km
Termy Maltańskie: 2.9 km
Poznański Rejon Wspinaczkowy: 800 metrów
Rondo Śródka: 1.7 km
Ostrów Tumski: 2 km
Park Szelągowski: 2.3 km
Stowarzyszenie Ogrodowe KAJKA: 1.8 km

DODATKOWE INFORMACJE:
Czynsz: około 500 zł miesięcznie

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:
Ekspert Rynku Lokalnego
Jarosław Bartos
T: 884 930 933